El centro de Sevilla sigue llenándose de apartamentos turísticos: cuatro nuevos proyectos reciben luz verde
Sevilla da luz verde a nuevos apartamentos turísticos en pleno centro mientras crece el debate sobre su regulación
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El centro de Sevilla continúa incorporando nuevos apartamentos turísticos a pesar del creciente debate sobre el impacto de este modelo de alojamiento en los barrios históricos.
La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha dado esta semana el visto bueno ambiental a cuatro nuevos proyectos situados en algunas de las zonas más transitadas de la ciudad, una decisión que confirma la continuidad de una tendencia que sigue transformando el uso residencial de numerosos inmuebles del casco histórico.
La situación se produce en un contexto en el que el Ayuntamiento reconoce la expansión del fenómeno. El alcalde, José Luis Sanz, señaló recientemente que Sevilla cuenta ya con alrededor de 400 edificios completos dedicados a apartamentos turísticos.
La cifra refleja el fuerte crecimiento experimentado en los últimos años y, según los expedientes que siguen llegando a Urbanismo, el proceso continúa avanzando con nuevas solicitudes de licencias y autorizaciones.
Cuatro nuevos proyectos reciben autorización ambiental
Los expedientes aprobados esta semana afectan a inmuebles situados en enclaves especialmente demandados por los visitantes. Uno de ellos se localiza en el número 10 de la calle Hernando Colón, una vía estratégica que conecta la Plaza de San Francisco con el entorno de la Catedral.
Se trata de una zona donde ya existen otros establecimientos de alojamiento turístico y que concentra una elevada actividad vinculada al turismo durante todo el año.
La Gerencia de Urbanismo también ha concedido la calificación ambiental para la implantación de apartamentos turísticos en la planta baja del número 4 de la calle Adolfo Cuéllar, muy próxima a la calle Zaragoza y a la Plaza Nueva.
A este proyecto se suma otro situado en el número 8 de la calle San Diego, entre la plaza de toros de la Maestranza y la Avenida de la Constitución.
La cuarta autorización corresponde al número 17 de la calle Santa Teresa, en el barrio de Santa Cruz, uno de los espacios con mayor presión turística de la ciudad. Con estas resoluciones, los cuatro proyectos superan un trámite necesario para el desarrollo de la actividad.
Una expansión que se extiende por distintos barrios de la ciudad
Las nuevas autorizaciones se incorporan a una lista cada vez más amplia de proyectos impulsados durante los últimos meses. Entre ellos destaca la transformación del antiguo edificio de Telefónica de la calle Feria, donde está prevista la creación de un complejo con 68 apartamentos turísticos.
También figura la rehabilitación de la antigua residencia de la familia Bellver, en la plaza del Museo. El inmueble obtuvo previamente licencia de obras y ha recibido ahora la correspondiente calificación ambiental para albergar 15 apartamentos turísticos.
A estos casos se suman otros expedientes que han seguido avanzando en diferentes puntos de Sevilla. Urbanismo ha dado continuidad administrativa a proyectos localizados en San Fernando, Vírgenes, Levíes, Jesús del Gran Poder, Pureza, Amargura, Arroyo y Rodo.
La distribución geográfica de estas iniciativas evidencia que el fenómeno no se limita a una única zona del casco histórico, aunque el centro sigue concentrando buena parte de las actuaciones.
El Ayuntamiento de Sevilla reclama cambios normativos mientras Patrimonio frena un proyecto
La proliferación de estos alojamientos ha reabierto el debate sobre las competencias de las distintas administraciones. José Luis Sanz sostiene que el Ayuntamiento dispone de un margen limitado para intervenir en la regulación de los apartamentos turísticos, una materia que atribuye principalmente a la Junta de Andalucía.
Según ha explicado, el Consistorio sí cuenta con determinadas herramientas para actuar sobre las Viviendas de Uso Turístico, pero no sobre la figura específica de los apartamentos turísticos.
Por ese motivo, el alcalde ha reclamado que la administración autonómica impulse restricciones más estrictas para contener el crecimiento del sector en determinadas zonas urbanas.
Mientras no se produzcan cambios normativos, la Gerencia de Urbanismo continúa tramitando los expedientes que cumplen los requisitos establecidos.
En paralelo, uno de los proyectos más sensibles ha encontrado obstáculos. La Comisión Provincial de Patrimonio ha paralizado por el momento la conversión de un edificio residencial en apartamentos turísticos situado en el número 3 de la calle Miguel de Mañara, a escasos metros de la Puerta del León del Real Alcázar.
La decisión está vinculada a la especial protección patrimonial del entorno. El inmueble se encuentra dentro del Conjunto Histórico de Sevilla y además está afectado por la delimitación de la Muralla Histórica, un elemento protegido como Bien de Interés Cultural.
La actuación queda ahora pendiente de futuras resoluciones administrativas antes de poder continuar su tramitación.