El nuevo plan de Sevilla para que vuelvan los vecinos al Casco Antiguo ya está en marcha
Sevilla activa un plan para recuperar población en el Casco Antiguo con más vivienda permanente
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El Ayuntamiento de Sevilla ha iniciado la puesta en marcha del Plan Sevilla Centro Vivo, una estrategia municipal con la que pretende reforzar el uso residencial permanente en el Casco Antiguo mediante un conjunto de actuaciones orientadas a incrementar la disponibilidad de viviendas destinadas a residencia habitual.
La iniciativa implica a la Gerencia de Urbanismo, Emvisesa, la Delegación de Hacienda y el distrito Casco Antiguo, con el objetivo de coordinar políticas urbanísticas, patrimoniales y de vivienda para favorecer que más vecinos vivan de forma estable en el centro histórico.
La propuesta contempla distintas fórmulas para acelerar el desarrollo de proyectos residenciales, entre ellas la promoción pública de viviendas, la colaboración entre administraciones y empresas privadas, concursos de derecho de superficie, permutas y otros mecanismos de gestión.
El propósito es aumentar la oferta de alquiler destinada a residencia habitual en una de las zonas con mayor presión sobre el mercado inmobiliario de la ciudad.
Nuevas viviendas y recuperación de edificios infrautilizados
Uno de los ejes del plan pasa por identificar espacios con capacidad para albergar nuevas promociones residenciales dentro del centro histórico.
Para ello se elaborará un Mapa Municipal de Oportunidades Residenciales que permitirá localizar solares, inmuebles y ámbitos urbanos donde resulte viable incrementar la oferta de vivienda.
La estrategia también apuesta por recuperar edificios vacíos, parcialmente ocupados o promociones que quedaron inacabadas, así como viviendas desocupadas situadas en edificios completos.
La intención municipal es reincorporar estos inmuebles al mercado residencial permanente mediante actuaciones de rehabilitación y distintas fórmulas de colaboración que faciliten su puesta en uso.
A ello se suma la utilización de parte del patrimonio inmobiliario municipal. Edificios administrativos sin uso, antiguos equipamientos, casas patio y otros inmuebles de titularidad pública podrán destinarse a ampliar el parque de vivienda permanente, una medida con la que el Consistorio busca aprovechar recursos ya disponibles antes de recurrir a nuevos desarrollos urbanísticos.
El plan incorpora nuevos modelos de residencia
Además del aumento de la oferta convencional, el programa incluye fórmulas residenciales adaptadas a la evolución demográfica y a los cambios en la composición de los hogares.
Entre ellas figuran proyectos de cohousing, viviendas colaborativas, residencias intergeneracionales, alojamientos dotacionales y comunidades vinculadas a universidades, centros sanitarios o instituciones culturales.
El Ayuntamiento también prevé aplicar incentivos urbanísticos, fiscales y económicos para favorecer la residencia habitual en el Casco Antiguo.
Junto a ello, la estrategia incorpora medidas dirigidas a preservar el comercio tradicional y reforzar los equipamientos públicos del distrito, con la idea de mantener la actividad cotidiana y consolidar un modelo de barrio con mayor presencia de población estable.
La vivienda se ha convertido en uno de los principales desafíos para numerosos centros históricos españoles, donde el crecimiento del alojamiento turístico y la evolución de los precios han reducido en muchos casos la disponibilidad de inmuebles para residencia permanente.
En ese marco, distintas administraciones locales han comenzado a combinar políticas de rehabilitación, movilización de patrimonio público e incentivos para ampliar el parque residencial.
Una estrategia municipal con varias áreas implicadas
El anuncio del Plan Sevilla Centro Vivo se produjo durante el debate sobre el estado de la ciudad celebrado en el Ayuntamiento de Sevilla.
Según el Consistorio, el carácter transversal del programa permitirá coordinar actuaciones entre las distintas áreas municipales con competencias en urbanismo, vivienda y gestión patrimonial para agilizar la ejecución de las medidas previstas.
La ejecución del plan dependerá ahora del desarrollo de los distintos instrumentos previstos, desde la identificación de oportunidades residenciales hasta la puesta en marcha de promociones, rehabilitaciones e iniciativas de colaboración público-privada.
El objetivo fijado por el Ayuntamiento de Sevilla es aumentar el número de viviendas destinadas a residencia habitual en el Casco Antiguo y favorecer que el centro histórico mantenga una población residente estable compatible con su actividad económica, comercial y patrimonial.