El Ayuntamiento de Sevilla debatirá la próxima semana una propuesta para regular las viviendas de uso turístico (VUT). Esta iniciativa la convertiría en la primera ciudad andaluza en limitar este tipo de alojamiento, apenas dos semanas después de la entrada en vigor del decreto de la Junta de Andalucía.
La propuesta, que se presentará en el Consejo de la Gerencia de Urbanismo el 13 de marzo, incluye las siguientes medidas:
Revisión anual: El documento se revisará cada año para garantizar su eficacia.
Cancelación de registros: El Ayuntamiento enviará a la Consejería de Turismo los expedientes disciplinarios de las VUT para que cancele sus inscripciones en el registro.
Expedientes disciplinarios: Se abrirán expedientes a las VUT que pierdan su registro en la Junta.
Colaboración con el Colegio de Administradores de Fincas: El Ayuntamiento solicitará al Colegio que le facilite las denuncias por molestias en las VUT.
Intensificación de las inspecciones: El Servicio de Protección Ambiental intensificará las inspecciones por ruidos y abrirá expedientes de disciplina ambiental.
Cruce de información: Se compartirá información con la Delegación Territorial de Turismo para controlar las VUT ilegales.
Limitación de licencias por barrios: La propuesta también incluye la limitación del número de VUT por barrios, basada en un estudio técnico que analiza la relación entre la cantidad de VUT y el deterioro de las condiciones de vida en algunos barrios.
La propuesta se presentará en el pleno del Ayuntamiento el 21 de marzo para su aprobación. Esta iniciativa pionera en Andalucía busca proteger a los residentes de los efectos negativos del turismo masivo y garantizar un equilibrio entre el desarrollo turístico y la calidad de vida en la ciudad.
Pionera en regular las VUT para proteger la ciudad y sus residentes
El Ayuntamiento de Sevilla se posiciona a la vanguardia en la regulación de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) con una propuesta innovadora que busca proteger el modelo de ciudad y la calidad de vida de sus residentes.
Un estudio exhaustivo revela que las VUT superan el 50% de las plazas de alojamiento en la ciudad, concentrándose en 14 de los 108 barrios. Entre 2016 y 2023, se ha observado un crecimiento significativo en las zonas con mayor presencia de VUT, impulsado por su rentabilidad económica superior a la del alquiler tradicional. Esta tendencia, sin embargo, ha generado un impacto negativo en la dinámica social y económica de los barrios afectados, con una pérdida de población y hogares debido al aumento de los precios de alquiler.
Zonas de control
Para abordar esta problemática, la propuesta de limitación se basa en tres zonas:
-1ª (decrecimiento de VUT): Casco antiguo (11 barrios) donde la saturación de VUT es evidente y se busca un decrecimiento.
-2ª (crecimiento controlado): San Julián, El Museo y San Bernardo, con un crecimiento moderado de VUT permitido.
-3ª (crecimiento): Resto de la ciudad (94 barrios) donde se permite un crecimiento de VUT hasta alcanzar el límite establecido.
La medida busca: Limitar el número de VUT en el casco histórico, permitir un crecimiento controlado en zonas con baja densidad de VUT, fomentar el equilibrio entre el desarrollo turístico y la calidad de vida en los barrios.
Sevilla se consolida como pionera en la regulación de las VUT al ser la primera ciudad en Andalucía en realizar un estudio técnico para determinar el número máximo de VUT, también en realizar una consulta ciudadana previa a la regulación de las VUT y aplicar el decreto de la Junta de Andalucía sobre VUT.
