Los vecinos del Casco Histórico Norte de Sevilla han exigido al Ayuntamiento que no apruebe más licencias para viviendas turísticas ni apartamentos turísticos hasta que se defina con mayor rigor la normativa que regulará este tipo de alojamientos. Esta petición se produce en un contexto de preocupación por el impacto negativo que las viviendas turísticas están teniendo en la ciudad, como la escasez de viviendas para los residentes, el aumento de los precios del alquiler, la despoblación de los barrios y la pérdida de identidad.
La Asociación Vecinal del Casco Norte ‘La Revuelta’ ha presentado alegaciones a la propuesta de regulación de viviendas turísticas que prepara el Ayuntamiento. En estas alegaciones, la asociación exige que la normativa incluya también a los apartamentos turísticos, ya que estos también generan los mismos problemas que las viviendas turísticas.
‘La Revuelta’ también critica el documento técnico en el que se basa la propuesta del Ayuntamiento, considerándolo incompleto y desactualizado. La asociación sostiene que el documento no tiene en cuenta el impacto de los apartamentos turísticos, trabaja con datos desactualizados sobre el número de plazas en viviendas turísticas y no considera la oferta de pisos turísticos ilegales.
Además de exigir una regulación más estricta de las viviendas turísticas y apartamentos turísticos, la asociación ‘Sevilla se muere’, con el apoyo de la entidad de vecinos Estación de Córdoba, ha pedido al Ayuntamiento que también congele las licencias turísticas de hoteles, hostales y demás alojamientos.
La situación en Sevilla no es única. El Ayuntamiento de Madrid ha suspendido la concesión de nuevas licencias de viviendas turísticas hasta que se apruebe la regulación municipal en septiembre. Esta medida se ha tomado ante la preocupación por el impacto negativo que las viviendas turísticas están teniendo en la ciudad, similar a la que se vive en Sevilla.
Los vecinos de Sevilla exigen al Ayuntamiento que tome medidas para regular de forma más estricta las viviendas turísticas y apartamentos turísticos, con el objetivo de proteger los derechos de los residentes y preservar la identidad de la ciudad.
Vecinos de Sevilla rechazan el límite del 10% para viviendas turísticas
Las asociaciones vecinales ‘La Revuelta’, ‘Sevilla se muere’ y Estación de Córdoba han mostrado su rotundo rechazo a la propuesta del Ayuntamiento de Sevilla de fijar en un 10% el máximo de la presión turística residencial. Consideran que esta medida «carece de rigor» y «estimula el mantenimiento de una lógica depredadora de la ciudad» al permitir que el número de viviendas turísticas se multiplique por 3,64, llegando a las 32.400.
Las entidades vecinales exigen medidas más contundentes para regular el sector. Entre las propuestas se encuentran:
-Revertir los daños en zonas ya saturadas: Implementar medidas para recuperar las zonas donde el exceso de viviendas turísticas ha tenido un impacto negativo en la calidad de vida de los residentes.
-Reforzar la inspección: Intensificar las inspecciones para detectar y eliminar alojamientos turísticos ilegales.
-Facilitar denuncias: Habilitar mecanismos ágiles y accesibles para que los vecinos puedan presentar información y denuncias sobre viviendas turísticas irregulares.
-Establecer un régimen disciplinario: Incluir en la normativa un sistema de sanciones claro y efectivo para garantizar el cumplimiento de las regulaciones.
En el caso del barrio de San Julián, las asociaciones vecinales califican la propuesta del Ayuntamiento de «disparatada». Argumentan que, según la Gerencia de Urbanismo, San Julián no figura como zona saturada y que el cálculo por secciones censales arroja un resultado muy superior al 10% debido a la distorsión que generan los edificios altos en una pequeña parte del barrio.
Las asociaciones vecinales recuerdan que el Tribunal Supremo ha establecido que las limitaciones a las viviendas turísticas deben basarse en los principios de proporcionalidad, objetividad, necesidad y seguridad jurídica. Consideran que la propuesta del Ayuntamiento no cumple con estos requisitos y que, por lo tanto, debe ser revisada en profundidad.
‘Sevilla se muere’ exige medidas más contundentes contra las viviendas turísticas
La asociación vecinal ‘Sevilla se muere’ ha presentado alegaciones a la propuesta del Ayuntamiento de Sevilla para regular las viviendas turísticas. La entidad considera que la normativa que se está preparando no será efectiva si no se adoptan medidas más contundentes.
‘Sevilla se muere’ exige que el Ayuntamiento congele las licencias de todo tipo de alojamiento turístico, desde viviendas turísticas y apartamentos turísticos hasta hoteles y pensiones, hasta que se apruebe la nueva normativa. La asociación considera que la proliferación de este tipo de alojamientos está «devorando» los barrios históricos de la ciudad, como el Casco Norte, y que es necesario ponerle freno.
La entidad propone que se modifique el Plan General Urbanístico (PGOU) de Sevilla para preservar el uso residencial de las viviendas. Esta medida ya se ha aplicado en Cádiz, donde se ha limitado la apertura de nuevas viviendas turísticas en el casco antiguo.
‘Sevilla se muere’ también critica el cupo máximo del 10% de presión turística que propone el Ayuntamiento. La entidad considera que este porcentaje es «muy alto» y que condenaría a los vecinos a marcharse de los barrios históricos. En otras ciudades, el cupo máximo no supera el 7%.
Además de estas medidas, ‘Sevilla se muere’ ha reclamado la creación de una Mesa del Turismo. Esta mesa estaría formada por representantes del Ayuntamiento, las asociaciones vecinales y otros sectores implicados en el turismo, y sería un foro para abordar las cuestiones relacionadas con los alojamientos turísticos.
