El presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, anunció este martes que el decreto que otorga a los ayuntamientos la capacidad de regular la actividad de las viviendas turísticas será aprobado la próxima semana.
Este decreto, que aún está en fase de tramitación, permitirá a los ayuntamientos establecer limitaciones, prohibiciones y condiciones a las viviendas turísticas, como por ejemplo, establecer un número máximo de viviendas turísticas por zona o prohibir su apertura en determinadas zonas.
También se incorpora la figura de empresa explotadora, para que la administración conozca quién gestiona los distintos servicios.
Exigencias
Asimismo, el decreto fija nuevas exigencias en materia de habitabilidad, se elevan todos los requisitos de confort y se prevé la celebración de convenios de colaboración para el intercambio de información sobre las viviendas de uso turístico.
Moreno ha defendido esta medida como una forma de «poner orden, sensatez y pedagogía positiva» en el ámbito turístico, especialmente en las zonas urbanas, donde ha reconocido que en algunos casos «se ha ido un poco de las manos».
En el foro, Moreno también se refirió al turismo como un sector «crucial» para su comunidad, con un impacto de en torno a 25.000 millones de euros. Sus objetivos en este ámbito son la sostenibilidad, la digitalización, aumentar la conectividad y la colaboración con el sector.
La aprobación de este decreto supone un cambio significativo en la regulación de las viviendas turísticas en Andalucía. Los ayuntamientos tendrán ahora un papel más importante en la regulación de esta actividad, lo que podría contribuir a reducir el impacto negativo de las viviendas turísticas en las zonas urbanas.
Otros aspectos a destacar
-El decreto se aprobará antes de fin de mes.
-Los ayuntamientos podrán establecer limitaciones, prohibiciones y condiciones a las viviendas turísticas.
-Incorpora la figura de empresa explotadora.
-Fijan nuevas exigencias en materia de habitabilidad.
-Se prevé la celebración de convenios de colaboración para el intercambio de información.
¿Cuáles son los problemas que ocasionan los pisos turísticos?
Los pisos turísticos, también conocidos como apartamentos turísticos, son viviendas que se alquilan a turistas de forma temporal, por lo general por días o semanas. En los últimos años, el auge del turismo ha provocado un aumento de la oferta de pisos turísticos, especialmente en las zonas urbanas.
Sin embargo, los pisos turísticos también han generado una serie de problemas, tanto para los vecinos como para las ciudades. Algunos de los principales problemas son los siguientes:
-Aumento del ruido y las molestias: Los pisos turísticos suelen estar ocupados por grupos de personas que pueden hacer ruido y molestar a los vecinos. Esto puede provocar conflictos vecinales y afectar a la calidad de vida de los residentes.
-Especulación inmobiliaria: El aumento de la demanda de pisos turísticos ha provocado una subida de los precios de la vivienda, lo que ha hecho que sea más difícil para los residentes encontrar un lugar donde vivir.
-Reducción de la oferta de vivienda de alquiler: La proliferación de los pisos turísticos ha reducido la oferta de vivienda de alquiler para los residentes, lo que ha hecho que sea más difícil encontrar un lugar donde vivir a un precio asequible.
-Impacto negativo en el entorno urbano: Los pisos turísticos pueden provocar un aumento de la contaminación, la generación de residuos y el tráfico. También pueden contribuir a la gentrificación, el aumento de los precios de los alquileres y la expulsión de los residentes de los barrios más turísticos.
¿Cómo mitigar estos efectos?
Para mitigar estos problemas, muchos gobiernos han aprobado regulaciones para controlar la actividad de los pisos turísticos. Estas regulaciones pueden incluir límites a la cantidad de pisos turísticos que se pueden alquilar en una zona, requisitos de seguridad y habitabilidad, y sanciones para los propietarios que incumplan las normas.
Sin embargo, estas regulaciones no siempre son efectivas, ya que es difícil controlar la actividad de los pisos turísticos ilegales.
