La emblemática estructura, conocida popularmente como «el esqueleto», que ha dominado el paisaje de Sevilla Este durante años, está a punto de desaparecer. El proyecto de transformación de la parcela, ubicada en la avenida Alcalde Luis Uruñuela, ha dado un paso decisivo al obtener la aprobación definitiva en el pleno municipal.
La empresa Global Time Denver, propietaria del solar desde noviembre de 2023, ha presentado un plan ambicioso que contempla la demolición de la estructura existente y la construcción de dos nuevos edificios. Esta iniciativa, respaldada por un estudio técnico elaborado por Novarquia, responde a la necesidad de revitalizar una zona con gran potencial y de adecuarla a las demandas actuales del mercado inmobiliario.
Características del proyecto
El proyecto divide la parcela en dos zonas, cada una con su propio edificio. La zona 1, con una superficie de 3.071,80 metros cuadrados, contará con planta baja y dos plantas adicionales. La zona 2, ligeramente más pequeña (2.086,50 metros cuadrados), se desarrollará en altura, con planta baja y seis plantas.
El diseño de los nuevos edificios busca armonizar con las construcciones existentes en la avenida República de China, creando así un conjunto arquitectónico coherente y atractivo. De acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), la parcela está destinada a usos terciarios, como oficinas, locales comerciales o servicios. El proyecto de Global Time Denver cumple con esta premisa y se espera que contribuya al dinamismo económico de la zona.
La desaparición del esqueleto de Sevilla Este marca un antes y un después en el desarrollo urbanístico de la ciudad. Este proyecto no solo transformará el aspecto de la zona, sino que también generará nuevas oportunidades de empleo y atraerá inversiones. Además, se espera que contribuya a mejorar la calidad de vida de los vecinos, al ofrecer nuevos servicios y espacios públicos.
La aprobación definitiva del proyecto es una excelente noticia para Sevilla Este. La transformación de esta parcela emblemática es un ejemplo de cómo la ciudad se adapta a los nuevos tiempos y se proyecta hacia el futuro.
Transformación del entorno
Durante más de una década, el paisaje de Sevilla Este se vio marcado por una cicatriz urbana: un esqueleto de hormigón que se erigía desafiante frente a Fibes, recordando una ambición inmobiliaria truncada por la crisis. Esta estructura, concebida inicialmente como un moderno edificio de oficinas en 2008, quedó suspendida en el tiempo, víctima de la desaceleración económica que paralizó las obras en pleno auge constructivo.
Con la adquisición del solar por parte de Global Time Denver y la aprobación del proyecto de transformación, Sevilla da un paso decisivo hacia la sanación de esta herida urbana. La decisión de demoler la estructura existente y construir dos nuevos edificios no solo soluciona una brecha urbanística histórica, sino que también revitaliza una zona con un enorme potencial.
Los años de abandono han convertido al esqueleto en un foco de insalubridad y un peligro latente para quienes se aventuraban a acercarse a él. La estructura, con dos plantas subterráneas y cuatro sobre el nivel del suelo, se erigía como un monumento al fracaso de un proyecto que prometía dinamizar la zona. A lo largo de 16 años, el solar fue objeto de varias subastas infructuosas por parte de la Junta de Andalucía, que intentó en vano encontrar un comprador dispuesto a asumir el reto de rehabilitar la obra inconclusa.
La venta final a Global Time Denver por 6,3 millones de euros marca el punto de inflexión y abre un nuevo capítulo en la historia de este espacio. La empresa, con su experiencia en el sector inmobiliario, ha presentado un proyecto ambicioso que promete transformar radicalmente la zona y convertirla en un referente de desarrollo urbano sostenible.
La construcción de los dos nuevos edificios, destinados a usos terciarios, revitalizará la economía local y generará nuevas oportunidades de empleo. Además, la integración de estos edificios en el entorno urbano contribuirá a mejorar la calidad de vida de los vecinos y a consolidar a Sevilla Este como un barrio moderno y dinámico.
