A partir del 22 de febrero, los ayuntamientos andaluces tendrán más control sobre las viviendas de uso turístico (VUT). Un nuevo decreto publicado en el BOJA les permitirá limitar el número de VUT por edificio, zona o periodo, por razones de interés general.
Los propietarios de VUT tendrán un año para adaptarse a los nuevos requisitos de habitabilidad y servicios. También tendrán que comunicar los periodos de funcionamiento y el número de plazas disponibles en un plazo de seis meses.
El objetivo del decreto es mejorar la regulación de las más de 116.000 VUT existentes en Andalucía. Se busca un equilibrio entre la desestacionalización del turismo y la convivencia con las comunidades de vecinos.
Base del Decreto
El decreto se basa en la jurisprudencia del Tribunal Supremo y concede a los ayuntamientos la potestad de regular las VUT en sus planes urbanísticos. La Junta de Andalucía les facilitará información para que puedan verificar la compatibilidad de las VUT con la zonificación vigente.
La inspección de las VUT seguirá siendo competencia de la Junta de Andalucía. Se está trabajando en una estrategia para automatizar los procesos de inspección y control.
El decreto también introduce nuevos requisitos para las empresas explotadoras de VUT. Se busca profesionalizar la actividad y garantizar los derechos de los usuarios.
En resumen, el nuevo decreto busca mejorar la calidad del servicio de las VUT, proteger los derechos de los usuarios y dar más control a los ayuntamientos.
Algunos de los puntos clave del decreto son
-Los ayuntamientos podrán limitar el número de VUT por edificio, zona o periodo.
-Los propietarios de VUT tendrán que adaptarse a los nuevos requisitos de habitabilidad y servicios.
-Se establece un plazo de seis meses para comunicar los periodos de funcionamiento y el número de plazas disponibles.
-La Junta de Andalucía y los ayuntamientos colaborarán en la inspección de las VUT.
-Se introducen nuevos requisitos para las empresas explotadoras de VUT.
Este nuevo marco regulatorio pretende garantizar un desarrollo sostenible del turismo en Andalucía, protegiendo los intereses de todos los actores involucrados.
Apartamentos turísticos: más flexibilidad, menos requisitos y no a la discriminación
El nuevo decreto para apartamentos turísticos en Andalucía trae consigo cambios importantes. Se regulan las diferentes especialidades, prohibiendo la discriminación hacia cualquier colectivo y ampliando el período de ocupación de las unidades de alojamiento.
Los huéspedes podrán acceder a partir de las 15:00 horas del primer día y deberán abandonar el alojamiento antes de las 11:00 horas del día de salida.
El decreto también define y establece las características de los distintos tipos de apartamentos turísticos. Además, elimina algunos requisitos innecesarios para la prestación del servicio de alojamiento turístico, siguiendo la línea de la reciente regulación de los establecimientos hoteleros.
Por último, se permite que los hoteles y hoteles-apartamentos ofrezcan servicios complementarios en el mismo edificio, incluso si son prestados por empresas diferentes.
El nuevo decreto busca:
-Proteger a los usuarios de cualquier tipo de discriminación.
-Ofrecer mayor flexibilidad en los horarios de entrada y salida.
-Reducir la carga administrativa para los propietarios de apartamentos turísticos.
-Permitir a los hoteles ofrecer una gama más amplia de servicios a sus huéspedes.
Este nuevo marco regulatorio pretende modernizar el sector turístico andaluz y adaptarlo a las necesidades de los consumidores actuales.
